Iad France - Lea Miguet vous propose : Appartement 3 piÚces avec balcon, box et cave - Corbeil-EssonnesSitué dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du marché, cet appartement 3 piÚces offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement développe une surface de 61,91 m² bien agencée et lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger spacieux de 27 m², avec accÚs direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration permet facilement la création d'une seconde chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. La chambre est confortable et au calme. CÎté prestations et charges : Les charges trimestrielles de 945 € comprennent de nombreux services, dont le chauffage, l'eau, la présence d'un gardien, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, ainsi que les équipements de sécurité de la résidence. En complément, vous bénéficierez d'un box en sous-sol pour le stationnement et d'une cave pour le stockage. L'emplacement est un véritable atout : Gare RER D, commerces, marché et écoles accessible à pied. Quartier dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitéeL'appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.21€ par mois (soit 3518.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320087)