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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Melun au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1813039
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2
Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : MELUN - 210 m² - GARE À 5 MIN À PIED - ACCÈS PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES PAR LE RER D
EMPLACEMENT PREMIUM - Situé à MELUN, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l'artère principale, à seulement 5 MINUTES À PIED DE LA GARE (liaison directe vers PARIS-GARE DE LYON EN 28 MINUTES).
Ce bien RARE, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité.
ESPACE JOUR :
- Séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière.
- Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
- WC séparé avec lave-mains.
- Accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis.
ESPACE NUIT :
- 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative avec WC.
- 1 chambre supplémentaire.
- 1 salle de bain indépendante.
ANNEXES : sol total de 97 m², comprenant :
- Garage pour 2 à 3 véhicules.
- Buanderie.
- Cave.
- Atelier.
- Nombreux rangements.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32374683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3450.00€ et 4720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 210m2Melun
vente
460 000 €*
Publiée le 29/12/2025
I@D FRANCE
