- 2
- 1
- 93
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.166519
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
GIVRAND 5 min ST GILLES CROIX DE VIE - MAISON 168 m2 - 5 CHAMBRES - GARAGE 30m2 - TERRAIN 1750m2 - PISCINE CHAUFFEE - RAVALEMENT DE FACADE PREVU - VISITE VIRTUELLE
Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette grande maison de 168m2.
Localisation idéale : accès directe sur la piste cyclable qui mène à St Gilles Croix de vie / 5 min du Leclerc St Gilles / - de 10 min de la mer
Laissez vous séduire par ses volumes :
- Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée (ouverte sur la pièce à vivre)
- Une belle pièce de vie de 37m2 articulée autour d'un poêle à bois
- Trois chambres de plain pied dont une suite parentale (douche à l'italienne + dressing)
- Une salle d'eau avec rangements
- 2 chambres à l'étage
- Une pièce supplémentaire de 15m2 (salle de jeux/chambre/bureau...)
Pour plus de confort au quotidien, viennent s'ajouter au volume habitable :
- grand garage de 30m2
- Une arrière cuisine de 16 m2 avec pièce d'eau et wc, bien pratique après la baignade
- Une cave
- Un ancien garage isolé de 17m2 avec faux grenier pour plus de stockage
Pour parfaire le tout, vous trouverez sur cette grande parcelle de 1750m2 une piscine chauffée et sécurisée.
TRAVAUX DE RAVALEMENT DE FACADE EN COURS : PEINTURE BEIGE CLAIRE
Possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle : contactez moi pour obtenir le code d'accès
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Estimez gratuitement votre bien en ligne sur Efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1750 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Givrand
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 167m2Givrand
vente
349 000 €*
Publiée le 28/12/2025
RESEAU EFFICITY
