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A propos de
Ref.202027
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
155m2
DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) – MAISON DE CARACTÈRE 155 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ 3 620 m² – GARAGE - CAVE ET DÉPENDANCES.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée / bureau de 13,5 m²
Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur chauffant le salon, l'entrée et l'étage, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés chauffant le reste de la maison.
Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés
Un cellier de 9,5 m² et une cave complètent ce niveau
À l'étage :
Un palier avec espace bureau dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²)
Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint.
Dépendances et extérieurs
Garage
Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail
Un appentis de 28 m²
Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité.
Environnement & situation
Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades
À 10 minutes de Fontenay-le-Comte
Accès autoroute A84 à 10 minutes.
À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle
Située au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin.
Prestations techniques
Huisseries double vitrage
Toiture refaite en 2016
Puits de forage
Assainissement individuel conforme
Une maison pleine de charme, à économie d'énergie électrique. Elle est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3620 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Doix lès Fontaines
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Doix lès Fontaines
vente
210 000 €*
Publiée le 28/12/2025
RESEAU EFFICITY
