Iad France - Célia Pagano vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - LE PRADET - RESIDENCE DE TOURISMESaisissez une opportunité clé en main d'un investissement locatif au sein de la résidence de tourisme ' BELAMBRA' au Pradet. Découvrez sans plus tarder, ce charmant T2 de 28.89 m² en Rez de jardin. Situé dans l'aile prestige de la résidence de tourisme, vous serez séduit par sa terrasse exposé SUD, d'un coin séjour avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Appartement climatisé. Aucun travaux est à prévoir. Profitez également des nombreux atouts que dispose la résidence de Tourisme : PISCINE, AIRE DE JEUX POUR ENFANT, JARDIN PAYSAGE ET ARBORE ET SERVICES PARA-HOTELIERS. Proche de toutes commodités, l'acquisition de cet appartement vous permettra de vous déplacer facilement. Vous souhaitez faire un investissement locatif ? N'hésitez pas à me contacter, acquérir cet appartement T2 est un placement sécurisé et rentable dans une résidence de tourisme prisé sur la Cote d'Azur. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail de 10 ans renouvelable vous assurant un loyer trimestriel d'environ 1400 EUROS, soit une rentabilité de 4.75%. Une gestion simplifiée est à souligner : Le gestionnaire ' BELAMBRA ' prend en charge l'entretien, la location et la maintenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371199)