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A propos de
Ref.182042
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
16460 - AUNAC-SUR-CHARENTE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur d'Aunac-sur-Charente.
Vivez le confort au centre de AUNAC SUR CHARENTE . Découvrez cette jolie maison mitoyenne d'environ 160 m2 située entre ANGOULEME et POITIERS , à deux pas des commerces écoles et services .
Un bien rare idéal pour une famille ou un projet de vie alliant espace et praticité .
Dès l'entrée, un accueil raffiné vous ouvre les portes d'un espace de vie harmonieux, ou un couloir dessert un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger inondée de lumière et une cuisine ouverte avec ilot central, accompagnés de toilettes indépendantes .
Pour accéder à l'étage , un magnifique escalier en bois vous conduit sur un vaste palier équipé de parquet, desservant ainsi quatre spacieuses chambres , une salle de bain moderne et 1 toilette.
Le vrai plus, de spacieuses dépendances offrant un fort potentiel d aménagements selon vos envies : atelier de bricolage , salle de jeux pour les enfants, salle de sport, studio ou espace de travail a domicile. De quoi créer des espaces sur mesures pour toute la famille .
Ne tardez pas , venez découvrir cette charmante maison et laissez vous séduire par son caractère unique .
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et partager avec vous tout son potentiel .
Je suis joignable au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 553 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Aunac-sur-Charente
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 160m2Aunac-sur-Charente
vente
147 500 €*
Publiée le 27/12/2025
RESEAU EFFICITY
