Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EXCLUSIVITÉ DE RÉSERVER VOTRE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ À VAULX-MILIEUAu cOEur de la commune recherchée de Vaulx-Milieu, découvrez ce charmant appartement T3 en cours de rénovation dans cette bâtisse pleine d'histoire du 18Úme siÚcle. Situé au seconde dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des prestations de qualité et un cachet indéniable. DÚs l'entrée, les espaces ont été pensés pour faciliter la circulation tout en respectant l'intimité de ses occupants. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager à votre guise (des partenaires pourront vous aider sur cette projection). Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables et sans vis-à -vis. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement intérieur. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage électrique derniÚre génération et la ventilation mécanique hygroréglable assurent un quotidien pratique et agréable. La pose d'une climatisation peut-être envisagée en sus. CÎté annexes, vous disposerez de deux places de parking (quelques place couvertes sont encore disponibles à la demande), d'un local à vélo commun et un espace de rangement en sous-sol complÚte les commodités offertes par ce bien. VIE QUOTIDIENNE : - Commerces du village, services de proximité et artisans dans la commune.- Professions médicales et paramédicales sur place.- Centre hospitalier de Bourgoin-Jallieu à quelques kilomÚtres. CÔTÉ ENSEIGNEMENT : - École primaire Germaine Tillion à proximité immédiate.- CollÚges de Villefontaine : ~1,3 km et ~2,7 km.- Lycées à Villefontaine et L'Isle-d'Abeau : facilement accessibles. CÔTÉ TRANSPORTS : - Gares de L'Isle-d'Abeau et La VerpilliÚre : ~4 km.- AccÚs direct à l'A43.- Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : ~15 km.- La commune est desservie par le réseau RUBAN, qui relie les 22 communes de l'agglomération CAPI et inclut des lignes adaptées au transport des élÚves vers les collÚges et lycées. ACCÈS AUX GRANDES VILLES : - Bourgoin-Jallieu : ? 8 km- Lyon : ~35 km.- Grenoble : ~75 km.- Chambéry : ~ 68,2 km (? 43 min en voiture) itinéraire direct via l'A43. DANS UN VILLAGE RECHERCHÉ ET PARFAITEMENT CONNECTÉ, ce bien est une véritable opportunité d'accÚs à un LOGEMENT AUX DERNIÈRES NORMES de rénovation, économe, et À VOTRE IMAGE. Des adaptations seront possibles au niveau des plans et équipements selon les capacités techniques de ce bâtiment qui peut accueillir 6 logements sur ses 3 niveaux. Me consulter pour échanger sur votre projet personnel. La vente en plateau peut-être étudiée sur certains lots. Le montant des charges sera peu élevé sur cette copropriété : en cours de calcul. MON ACCOMPAGNEMENT PERSONNELJe vous accompagne tout au long de votre projet, des premiÚres informations à la vente, pour que vous puissiez découvrir chaque espace à votre rythme et imaginer votre futur chez-vous avec sérénité. Les visites seront organisées prochainement, dans une ambiance détendue et conviviale mais avec professionnalisme, sérénité et humanité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre prochaine visite. À bientÎt pour votre expérience iad immobilier avec Vanessa MARBOEUF, conseillÚre en immobilier indépendante en Nord-IsÚre. ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la respon... (gedeon_6727_32294530)