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A propos de
Ref.1966502
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Maëvane Elie vous propose : Nouveauté,
Idéal Investisseur à Saint-Étienne.
Appartement loué, 49 m², situé au 3e et dernier étage, avec balcon, cave, garage et place de parking.
Rentabilité immédiate :
oLoyer : 455 € / mois
oCharges : 100 € / mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)
o Taxe FonciÚre : 970 euros
Atouts :
oBalcon exposé Est / Ouest (ensoleillé)
o1 chambre + salon lumineux + cuisine séparée
oFenêtres bois double vitrage + volets électriques
oVMC
oCave + parking + garage fermé
Copropriété entiÚrement rénovée :
oIsolation neuve
oRavalement de façade neuf
oMontée d'escalier refaite
oAucun travaux à prévoir
o DPE : D
Proximité transports, écoles, commerces.
Secteur recherché par les locataires.
Opportunité rare - idéal placement sécurisé.
Contactez-moi pour une visite.
Maëvane ELIE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367142)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Saint-Étienne
vente
75 000 €*
Publiée le 26/12/2025
IAD FRANCE
