Iad France - Damien Gonzalez vous propose : À vendre - T2 mansardé lumineux rénové en hypercentre de TarbesAu croisement de la rue Victor Hugo et de la rue Georges Lassalle, en plein cOEur de Tarbes. Vous cherchez un bien au centre-ville, proche de tout ? Ne cherchez plus ! Rénové avec soin en 2021, ce charmant T2 mansardé situé au 2e étage offre une atmosphÚre chaleureuse et moderne. Ce que vous allez aimer : Une grande piÚce de vie lumineuse avec ses poutres apparentes et sa cuisine équipéeUne grande chambre mansardéeUne salle d'eau, équipée d'un sÚche serviette et d'un ballon basse consommationUn WC séparéUne exposition Sud et Ouest offrant une superbe lumiÚre naturelle toute la journéeUne vue dégagée au-dessus des toits de Tarbes, pour un vrai sentiment d'espaceIdéal pour un investisseur ou un premier achat, ce T2 combine emplacement stratégique et prestations modernes. Actuellement loué jusqu'a début JuinValeur locative : 630e / mois. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524 530 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362277)