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A propos de
Ref.201553
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
''06000 - NICE RUE DES POTIERS / FLEURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.65 m² LOI CARREZ - TERRASSE de 50 m² PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Nice, offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein sud offrant une vue dégagée imprenable.
Niché au sein d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2024, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, offrant un état général très bon et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. L'environnement, à proximité de la mer, est très agréable et calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur niçoise.
La présence d'un balcon de 6.0 m² et d'une terrasse de 50.0 m² ajoute un charme indéniable à ce bien d'exception. De plus, la qualité des matériaux de construction et l'excellent état de la façade et de l'immeuble garantissent un cadre de vie confortable et sécurisé.
Situé à proximité du tramway, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement avec sa terrasse ensoleillée. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 2024
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 110m2Nice
vente
1 099 000 €*
Publiée le 24/12/2025
RESEAU EFFICITY
