Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : VINCENNES - Appartement de charme

Dans un immeuble ancien entiÚrement rénové avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vincennois recherché, cet appartement de 47 m², à la triple exposition, offre une luminosité remarquable et un charme authentique.

Situé dans un environnement en pleine évolution, bénéficiant de nouveaux aménagements urbains plus verts, plus arborés et plus lumineux, ce bien prend place au sein d'un immeuble de caractÚre dont la façade et les parties communes ont été intégralement réhabilitées avec soin.

DÚs l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphÚre chaleureuse et élégante, sublimée par une lumiÚre omniprésente tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une verriÚre qui apporte une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité de l'ensemble.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une piÚce supplémentaire, idéale pour accueillir un espace bureau, une chambre d'enfant ou une lingerie, selon les besoins. L'agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, tout en conservant le cachet de l'ancien.

Une cave particuliÚrement saine et parfaitement entretenue vient compléter ce bien.

Le quartier, aujourd'hui trÚs apprécié pour sa qualité de vie, offre une proximité immédiate avec les écoles, une crÚche, une médiathÚque, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en restant connecté au cOEur de Vincennes. Un cadre de vie recherché, conjuguant dynamisme urbain et atmosphÚre résidentielle.

Un appartement rare, lumineux et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractÚre souhaitant s'installer dans un secteur vincennois en plein renouveau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.74€ par mois (soit 2636.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358557)