Iad France - Justine Kutarasinski vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS / APPARTEMENT VENDU OCCUPE / 39.6 m² / 1 CHAMBRE / 1 BALCON / 1 CAVEBel appartement de presque 40 m² bien entretenu situé au 1er étage. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complÚte ce bien. Un parking privatif est destiné aux résidents de la copropriété. Recommandations rentables pour améliorer le DPE : installer un thermostat programmable + robinets thermostatiques + isolation des tuyaux de chauffage. Loyer HC : 425€. Locataire en place depuis mars 2024. Bon payeur, RAS. Premier contact par mail uniquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358590)