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CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Taillan-Médoc au prix de 648 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198418
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
186m2
33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON PLAIN PIED - 186 M2 - TERRAIN 3460 M2 DIVISIBLE - PSCINE - TERRASSE - GARAGE - ANNEXE
Efficity vous présente cette maison de plain pied de 186 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 3460 divisible.
Elle se compose : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine chauffée, une pièce pouvant servir de salle de musique, de salle de jeu ou de coin cinéma, un cellier, 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, meuble double vasques, sèche serviette et son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche meuble simple vasque et sèche serviette, wc et un garage.
Un jardin avec sa piscine et ses cabanons complètent ce bien.
Vous serez séduit par l'environnement et les volumes de cette maison sa terrasse et sa piscine seront vous accueillir pour tous vos moments de détentes et de convivialités.
Le terrain est divisible.
Le bien nécessite quelques travaux de finitions.
Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 617 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3460 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Taillan-Médoc
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 186m2 Le Taillan-Médoc
vente
648 000 €*
Publiée le 23/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Taillan-Médoc (33320).
Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 3460 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 648 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.94 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 617 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.