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A propos de
Ref.179412
Immeuble
1171m2
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de 16 logements à Amphion-Publier
EFFICITY vous présente une opportunité exceptionnelle sur la commune prisée d'Amphion-Publier, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, à deux pas du Lac Léman .
Situation idéale à proximité immédiate de la Suisse et du bassin lémanique, cette localisation offre un cadre de vie recherché, apprécié autant des résidents que des investisseurs.
Programme à réaliser : 16 appartements modernes, lumineux et bien agencés
Projet à construire, parfaitement pensé pour répondre aux attentes du marché local : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et en plein développement.
Atouts majeurs : À deux pas du Lac Léman et des plages
Accès rapide aux axes routiers et à la gare d'Évian-les-Bains
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Permis de construire purgé de tout recours
Fort potentiel locatif et patrimonial
Idéal pour promoteur ou investisseur en quête d'un projet sécurisé et rentable dans un secteur en plein essor.
Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 1171m2Publier
vente
1 688 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
