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A propos de
Ref.179032
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
79210, SAINT-HILAIRE-LA-PALUD - 3 CHAMBRES - 136 M² - MAISON LUMINEUSE INTEGRALEMENT RENOVEE STANDING DE QUALITE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose votre future maison à mi-chemin entre Niort et La Rochelle.
À Vendre : Maison Rénovée de Charme – 136 m² avec Terrasse Sans Vis-à-Vis
Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Elle offre une grande pièce de vie conviviale de 60 m² sur cuisine ouverte et un WC au rez-de-chaussée.
Profitez d'une terrasse cosy en bois de 20 m², sans vis-à-vis.
À l'étage, retrouvez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 32 m² avec un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu est également à votre disposition.
La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Pour profiter de la chaleur douce du bois, un insert cheminée bois est également disponible.
Le bâtiment est sur un terrain avec une possibilité d'extension par l'ajout d'un garage sur une parcelle non attenante mais très proche. Une autre parcelle adjacente est également disponible pour agrandir votre espace extérieur ou ajouter des places de stationnement.
Les rénovations incluent une isolation des murs, du plafond, et une toiture refaite. De plus, des panneaux photovoltaïques seront prochainement installés, vous offrant des économies énergétiques significatives avec revente du surplus.
Les travaux restants permettent à l'acquéreur de personnaliser les finitions à son goût, laissant libre cours à vos envies de décoration.
Certifiée par une garantie décennale, cette maison ancienne, au cachet préservé est classée initialement F au DPE, sera prochainement réévaluée grâce aux rénovations, avec un potentiel de classement énergétique amélioré.
Ne manquez pas cette opportunité unique : un cadre de vie exceptionnel vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 118 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Hilaire-la-Palud
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2Saint-Hilaire-la-Palud
vente
188 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
