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A propos de
Ref.176712
Immeuble
449m2
EXCLUSIVITÉ – Terrain avec projet d'immeuble à Sciez-sur-Léman
EFFICITY vous propose une opportunité rare d'investissement sur la commune dynamique de Sciez-sur-Léman, idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève.
À seulement quelques minutes des rives du Lac Léman, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec la Suisse.
Son emplacement stratégique , proche des axes routiers, en fait une adresse de choix pour les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de Genève.
Caractéristiques du projet :
Superficie du terrain : 1208 m²
Surface de plancher prévue : 742 m²
Programme : 9 appartements spacieux et bien agencés
Atouts :
Proximité immédiate du Lac Léman, cadre de vie recherché
Situation idéale pour les frontaliers, à quelques kilomètres de Genève
Excellente accessibilité, proche des commodités, transports et axes routiers
PC purgé de tout recours
Investissement à fort rendement, parfait pour promoteurs ou investisseurs
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.64 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 449m2Sciez
vente
1 479 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
