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A propos de
Ref.175463
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2
68530 BUHL Maison - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 135.0 M2 - BEAU POTENTIEL - CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de BUHL, offrant une surface habitable de 135.0 m2 répartie sur deux niveaux.
Nichée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme et serein vous offrira des moments de tranquillité inégalés, idéaux pour se ressourcer en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/ séjour , une cuisine équipée, une salle de bain et toilette, ainsi que deux chambres confortables. L'étage quant à lui se compose de deux chambres supplémentaires, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et
toilette. Cette configuration idéale pour une bi-famille, offrant à chacun ses espaces de vie personnels.
Au sous sol, vous trouverez 2 caves, une salle de jeu, soit une chambre supplémentaire .
Le terrain de 480.0 m2 entourant la propriété vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. De plus, trois places de stationnement intérieur et une place extérieure vous garantissent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules.
Les plus : Fenêtres double vitrage ,chauffage au gaz et fuel, isolation des murs intérieurs et des combles, façade refaite l'année dernière,
Belle opportunité également d'investissement foncier , la configuration déjà crée pour pouvoir louer en 2 appartements ( travaux de séparation intérieur et double entrée déjà effectuées) , rendement des loyers 1200 €/mois
Ne tardez plus à visiter cette maison pleine de charme et au beau potentiel. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 480 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Buhl
- Année de construction : 1945
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2Buhl
vente
259 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
