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A propos de
Ref.172189
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
06710 VILLARS-SUR-VAR - CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 1 CHAMBRE 33M² - IDÉAL PLACEMENT LOCATIF - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 33m² situé au cœur du village pittoresque de Villars-sur-Var. Ce bien, en excellent état et parfait pour un placement locatif, saura vous séduire par ses atouts et son potentiel.
Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en pierre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour spacieux de 24m² avec une belle exposition Sud-Ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. De plus, une cave de 3m² est à votre disposition pour le rangement.
Taxe foncière 154€.
Caractéristiques Principales :
- Situation centrale idéale, à proximité des commodités du village.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Distribution optimisée pour un espace de vie pratique et agréable.
- Exposition Sud-Ouest.
- Environnement calme pour un confort de vie absolu.
Équipements et Extérieurs :
- Matériaux de construction de qualité en pierre.
- Toit en tuile artisanale et façade en crépi bien entretenue.
- Électricité aux normes, plomberie en excellent état, fibre optique.
- Volets en aluminium.
- Cave pour le stockage de vos affaires en toute simplicité.
Localisation et Environnement :
-En voiture Puget-Théniers à 15mn, Nice 30mn, Valberg à 50mn
-Bus : Ligne 790 Nice-Entraunes / 670 Nice-Valberg / Bus neige ligne 83 Nice- Valberg
-Train des Pignes Nice - Digne
- Centre village, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
- Environnement calme et tranquille.
Cet appartement en excellent état, idéalement situé au cœur du village de Villars-sur-Var, représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un pied à terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villars-sur-Var
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 154€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Villars-sur-Var
vente
84 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
