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A propos de
Ref.141189
Immeuble
14 pièce(s)
399m2
11100 LUC SUR ORBIEUX - IMMEUBLE DE RAPPORT 377M2 - 2 APPARTEMENT T3 - 1 COMMERCE - 2 PLATEAUX À RÉNOVER - Yan IBANEZ Efficity vous propose cet Immeuble de rapport d'une superficie de 377m2 dans le centre de LUC SUR ORBIEU à Seulement 20 KMS de Narbonne et 14 KMS de LÉZIGNAN.
Il se compose de 2 APPARTEMENTS T3 d'environ 50m2 LOUE 325€ ET 450€ ET d'un Commerce DE 117 M2 (tabac / épicerie actuellement inexploité ) À LOUER POUR 750€ (fourchette Basse )
Vous trouverez également 2 PLATEAUX DE 50M2 ENVIRON CHACUN À RÉNOVER avec Possibilité de faire 2 APPARTEMENTS T3 pouvant être loués 650€ chacun.
RENTABILITE BRUT 12.2% avec les loyers actuels, hors PLATEAU A AMENAGER.
TRAVAUX A PREVOIR.
Taxe foncière 3309€
Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter YAN IBANEZ
Tel 06.67.76.80.15 Mail : yibanez@yahoo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 14
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Narbonne
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1598.00€ et 2162.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 399m2Narbonne
vente
145 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
