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A propos de
Ref.173487
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
74130 – VOUGY – CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, AVEC JARDIN ET BALCON
Florence COCHARD, vous présente cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Vougy.
Un espace idéal pour votre famille
Construite en 2024, cette maison récente de 90m² allie modernité, confort et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres lumineuses de 11m2, 11me et 10m2, un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, et une cuisine ouverte, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Un extérieur à savourer
Le balcon de 25m² est parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été, tandis que le jardin de 250m² promet des instants de plaisir en plein air dans un environnement calme et apaisant.
Un bien prêt à vivre
Grâce à des installations électriques et de plomberie en parfait état et une façade impeccable qui sera crépi pour la vente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Construite en parpaing avec un toit en tuile, elle repose sur une base solide et durable.
Pourquoi attendre ?
Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle famille. Idéalement située dans un cadre paisible, elle conjugue sérénité et modernité.
Contactez-moi vite pour une visite
Pour plus d'informations, appelez Florence au 06.23.60.14.34 ou écrivez à fcochard@efficity.com. Découvrez également toutes mes annonces sur https://www.efficity.com/fcochard.
Informations risques naturels : Consultez les détails sur Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vougy
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Vougy
vente
351 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
