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A propos de
Ref.182982
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
28240 COMBRES – MAISON 170 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 475 m².
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison nichée aux portes du Perche eurélien offrant un fort patrimoine architectural et historique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison de 170 m² se présente sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour de 43m², prolongée d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un bureau, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC.
- Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 50m².
Le bien offre plusieurs entrées, ce qui est idéal pour un projet de plusieurs logements. Beaux volumes
Les atouts : deux chambres en RDC – fenêtres pvc double vitrage - cheminée avec insert - pompe à chaleur réversible - terrain clos et arboré - luminosité – puits - appentis - proximité des commerces et écoles (maternelle-primaire-collège-lycée)
Les Plus : Rénovation avec goût et beaux matériaux. Idéal pour projet de logements locatifs ou grande famille.
C'est une opportunité à ne pas manquer !!!
Taxe foncière : 954 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 450 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Combres
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1334.00€ et 1426.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Combres
vente
162 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
