35560 - MARCILLE-RAOUL- LONGERE - 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.71 m² HABITABLE - + MAISON À RÉNOVER - 82 m² HABITABLES ET 168 m² AMENAGEABLES - UN POTENTIEL INÉGALÉ À DÉCOUVRIR

EffiCity vous propose cette superbe propriété située à Marcillé-Raoul. Cette MAISON EN PIERRE de 133.71 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible tout en dévoilant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL avec un second bâtiment à rénover de 82 m² habitables et 168 m² aménageables.

Maison principale : Cette MAISON rénovée de 133.71 m² se compose de 3 CHAMBRES (9 m² à 13 m²), d'une SALLE DE BAINS de 5.13 m², d'une SALLE D'EAU de 8.67 m², et de nombreuses pièces supplémentaires : un ATELIER SPACIEUX de 32.43 m², une CAVE de 25.75 m², une ARRIÈRE-CUISINE de 26.84 m², un GRENIER AMÉNAGEABLE de 104 m² et une CUISINE AMÉNAGÉE de 9.30 m². Un espace de vie idéal pour une famille ou un projet de GÎTE.

Maison à rénover : Un second bâtiment de 82 m² habitable à rénover, comprenant 1 CHAMBRE de 10.55 m², un SALON de 24.57 m², plusieurs pièces de différentes tailles (8.33 m², 33.5 m², 62.32 m²), et de GRANDS GRENIERS de 30.16 m², 44.87 m², 38.57 m², et 43.44 m², ainsi qu'une CUISINE de 21.54 m². Ce bien offre un potentiel pour un projet de RÉNOVATION personnalisé.

Espace extérieur : DÉPENDANCES pratiques comme un APPENTIS de 56 m², un ABRI de 29.43 m², une entrée avec ESCALIER de 16.37 m², ainsi qu'un GARAGE de 82.28 m², parfait pour les projets d'aménagement extérieur.

Terrain : Un terrain de 4313 m², dont 3500 m² de JARDIN SOIGNÉ, vous permettra de profiter de la tranquillité et d'aménager selon vos envies.

Stationnements : La propriété dispose de 4 PLACES DE STATIONNEMENT extérieures pour plus de commodité.

Situation : Dans un environnement calme et naturel, avec une belle exposition, tout en étant proche des commodités et des attractions locales.

Potentiel d'aménagement : Le bâtiment à rénover et les espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités pour un agrandissement, un GÎTE, ou un projet familial.

État général et équipements : La MAISON PRINCIPALE est en EXCELLENT ÉTAT, entièrement rénovée. Le second bâtiment nécessite des travaux, offrant une toile vierge pour vos projets.

Située dans un environnement préservé, cette propriété représente une OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs, les familles, ou les amateurs de projets de RÉNOVATION À FORT POTENTIEL.

Prix : 630 000€ - N'HÉSITEZ PAS À FAIRE UNE OFFRE !

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