35610 - SAINS - LE MONT SAINT MICHEL - ENSEMBLE IMMOBILIER (3 GÎTES + MAISON PRINCIPALE) - 448 m² HABITABLES - TERRAIN DE 3,5 HECTARES - PISCINE - DÉPENDANCE - VISITE VIRTUELLE - INVESTISSEURS - AIRBNB

EffiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel de 448 m² habitables, niché sur un terrain de 3,5 hectares à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel.

Maison principale (152 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse menant à une cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine fonctionnelle, pièce de vie lumineuse avec insert bois.
1er étage : Salle de bain avec WC, 2 chambres confortables.
2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires, salle de bain ou salle d'eau à aménager selon vos besoins.

Gîte N°1 (67 m²) :
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Étage : 2 chambres cosy, salle d'eau avec WC.

Gîte N°2 (93 m²) :
Rez-de-chaussée : Cuisine équipée et aménagée, WC séparé, grande pièce de vie avec insert bois.
Étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bain avec WC.

Gîte N°3 (136 m²) :
Rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire équipée et aménagée, grande pièce de vie avec poêle à bois.
1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bain avec WC.
2e étage : Spacieuse chambre avec kitchenette et salle d'eau avec WC.

Extérieurs :
Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Dépendance de 50 m² environ, idéale pour la création d'un 4e gîte.
Terrain de 3,5 hectares composé de prairies verdoyantes, parfait pour les amoureux de la nature.

Points forts :
Cet ensemble immobilier est prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Idéal pour les investisseurs cherchant à développer une activité de gîtes. À proximité de DOL DE BRETAGNE, CHERRUEIX, CANCALE, SAINT-MALO…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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