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CSF propose cette maison de 3 pièces à Dourdan au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.182325
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
''91410 - DOURDAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN SPACIEUX - IDÉAL POUR UNE PETITE FAMILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Dourdan, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Offrant une surface de 78 m² sur un seul niveau, cette maison vous séduira par son agencement pratique et fonctionnel.
Avec 2 chambres lumineuses, un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, elle est idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité.
L'exposition nord de la maison garantit une luminosité constante tout au long de la journée, créant des espaces de vie accueillants et agréables. De plus, le sous-sol de 78.0 m² offre un espace de stockage pratique pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
Construite en 1978, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'une architecture traditionnelle, offrant un charme authentique à ses habitants.
Le vaste terrain de 735.0 m² est un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité, loin de l'agitation de la ville.
Sous sol total semi enterré permettant une autre chambre, un bureau...
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison avec jardin spacieux au cœur du centre-ville de Dourdan. Un véritable coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 735 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Dourdan
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 Dourdan
vente
305 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dourdan (91410).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 735 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.