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A propos de
Ref.186092
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
74550 - CERVENS - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.77 m² - BELLE MAISON AVEC JOLI JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison mitoyenne neuve à Cervens (livraison printemps 2026)
Située dans le village de Cervens, cette villa mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement 8 min de la gare de Perrignier et proche de la frontière suisse. Entouré de nature et apprécié pour son ambiance conviviale, Cervens séduit les familles à la recherche de tranquillité sans isolement.
Cette maison, pensée pour allier confort moderne et qualité de vie, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, avec accès direct au jardin ;
Une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante, offrant un espace intime et fonctionnel ;
Deux chambres supplémentaires lumineuses, parfaites pour les enfants, un bureau ou des invités ;
Un terrain de 305 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Livraison prévue au printemps 2026
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et charme dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 305 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cervens
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2Cervens
vente
529 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
