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A propos de
Ref.176760
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent à la vente cette grande maison de 145m² située à Wannehain, aux portes de Cysoing !
À la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel ? Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, nichée sur une parcelle constructible de plus de 1 800 m².
Espace et confort : Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine. La grande cuisine aménagée de 23m² offre la possibilité de déjeuner en famille au coin du feu.
Vie de plain-pied : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée pour un maximum de confort.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement selon vos envies. L'étage offre la possibilité, après travaux, d'accéder à une terrasse de 105m² !
Côté extérieur, profitez d'un très grand jardin avec piscine chauffée Desjoyaux de 8x4m.
Les avantages de cette maison :
- Une maison classée en C grâce à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique, à la climatisation réversible et au poêle à pellets !
- Une large parcelle, encore constructible, offrant la possibilité de réaliser une nouvelle habitation au fond du jardin avec accès voitures (découpage parcellaire déjà effectuée)
- Un grand garage avec places de stationnement supplémentaires à l'avant offrant ainsi la possibilité de garer plusieurs véhicules
- L'exposition Sud/Ouest du jardin
- La façade refaite à neuf en 2024
Un bien rare au fort potentiel à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1800 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Wannehain
- Année de construction : 1979
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Wannehain
vente
399 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
