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A propos de
Ref.174822
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
35360 - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.85 m² – UN APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VILLE
EffiCity vous propose ce DUPLEX d'exception situé en CENTRE-VILLE de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. D'une surface de 162.85 m², cet appartement bénéficie d'un TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Profitez d'un ESPACE DE VIE SPACIEUX avec 7 pièces, dont 4 CHAMBRES (de 9 à 15 m²), une CUISINE OUVERTE sur une salle à manger de 42.24 m², et un SÉJOUR LUMINEUX de 29.74 m².
Les chambres sont vendues avec des matelas et grandes armoires, offrant ainsi un ESPACE DE RANGEMENT PRATIQUE. Une TERRASSE AMÉNAGÉE de 43 m² vous permettra de profiter des BEAUX JOURS en extérieur, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un GARAGE de 37.65 m², offrant un STATIONNEMENT SÉCURISÉ, en plus de l'emplacement extérieur disponible.
Une CHAUFFERIE de 3.67 m² complète ce bien, optimisant l'espace pour votre confort quotidien. L'appartement conserve son AUTHENTICITÉ grâce à sa CONSTRUCTION EN PIERRE et son TOIT EN ARDOISE, tout en offrant des prestations modernes comme un SOL EN MARBRE SATINÉ qui apporte une touche d'élégance.
Il bénéficie de 4 SALLE DE BAINS, une pour chaque chambre, garantissant un CONFORT OPTIMAL et une INTIMITÉ PRÉSERVÉE. Situé au cœur de la ville, cet appartement reste un havre de CALME INTÉRIEUR tout en étant à proximité immédiate des COMMODITÉS, commerces, écoles, et transports.
Profitez également d'une CHEMINÉE FONCTIONNELLE, prête à être utilisée après un simple ramonage, apportant une touche chaleureuse à vos moments de détente.
Ce bien rare sur le marché est une véritable PERLE RARE. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception en plein centre-ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.
Prix : 265 000€. Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Joran Frogeais, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montauban-de-Bretagne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 10€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1341.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 163m2Montauban-de-Bretagne
vente
259 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
