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A propos de
Ref.176448
Locaux/biens immobiliers
4 pièce(s)
125m2
34290 - MONTBLANC - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT - 125.0M² - LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE ET JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au cœur de Montblanc, à proximité de toutes les commodités.
Ces murs de restaurant en fonctionnement constituent un atout majeur pour démarrer rapidement une nouvelle affaire.
L'environnement bon et le calme ambiant de ce quartier vous assurent une tranquillité propice à l'exercice de votre activité professionnelle avec clientèle locale et de passage.
Le local de 2009 est en très bon état général, construit en pierre du Gard, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui baigne l'espace, faisant de chaque journée de travail un moment agréable et productif.
En plus de la surface intérieure, vous bénéficiez d'une terrasse de 50m², idéale pour accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité, dans un jardin de 380M2 arboré et fleuri.
La façade et l'état général de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une image professionnelle et soignée pour votre future entreprise.
Le plain-pied accessible facilite l'accueil des clients et l'aménagement de l'espace selon vos besoins. De plus, l'état de l'électricité et de la plomberie est bon, vous offrant ainsi des conditions de travail optimales.
Ce local commercial est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un cadre de qualité ou pour gérer des revenus locatifs d'un fonds de commerce en activité : loyer 1200 euros ttc/mois
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
PRIX DE VENTE : 260 000 EUROS
Thierry Vialla - 07 87 24 50 27- tvialla@efficity.com - dossier complet sur demande - interagence appréciée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 247 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 15
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montblanc
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Montblanc
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 125m2Montblanc
vente
260 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
