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A propos de
Ref.173396
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
13014 Marseille – APPARTEMENT 4 PIÈCES – SECTEUR LE CANET
Emmanuel LAURENT, mandataire immobilier chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 71,9 m² (Carrez), situé dans une résidence proche des commodités et des axes de circulation (A7, transports en commun).
Idéal pour de l'investissement locatif, ce bien est au cœur du projet Euroméditerranée en plein développement et à proximité de la prochaine ligne de tramway reliant le Nord de la ville de Marseille au centre.
Cet appartement de 5 pièces et 73 m², situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, est proposé à la vente pour 162 000 € (frais d'agence inclus). Il se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien se situe à proximité du projet Euroméditerranée et de la future ligne de tramway qui facilitera la liaison entre le Nord de Marseille et le centre-ville.
Caractéristiques du bien
•Séjour lumineux
•3 chambres
•Cuisine équipée
•Salle de bain
•WC séparé
•Balcon fermé en double vitrage
Diagnostics de performance énergétique
•Consommation : Classe E (300 kWh/m²/an)
•Émissions de CO₂ : Classe E (66 kg CO₂e/m²/an)
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
emmanuellaurent@efficity.com
+33 6 76 84 94 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 14eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Marseille 14eme Arrondissement
vente
145 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
