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A propos de
Ref.187717
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
33340 - GAILLAN-EN-MEDOC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED POUR RENDEMENT LOCATIF -
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur de Gaillan-en-Médoc.
Idéalement située, cette maison de plain-pied de 110.0 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses qui offrent un cadre de vie idéal pour une famille.
Construite en 2013, cette maison bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort au quotidien et équipée du chauffage au sol ( géothermie ).
Implantée sur un beau terrain arboré, cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à Gaillan-en-Medoc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 373 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gaillan-en-Médoc
- Année de construction : 2013
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Gaillan-en-Médoc
vente
198 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
