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Ref.176084
Immeuble
255m2
''59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE
OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 255m2. À LILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique.
À VENDRE –SCI avec Immeuble 10 appartements – Opportunité unique à Lille
Prix : 728.000 €
Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets.
Emplacement stratégique – , pour les étudiants ou jeunes couple actif.
Offrant un fort potentiel d'attractivité et de développement.
Proximité des lignes du métro :
• M.Wazemme (750 m /11min à pied) –
• Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)–
• Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture –
• Centre ville 15 min à pied
Composition du bien :
10 appartements existants :
• 8 appartements de type T2
• 2 appartements de type T1 / RDC
Caractéristiques techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage
• Planchers en béton
Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.
Travaux & Rentabilité
Montant du devis clé en main : 54 454 €
( Travaux de rénovation de la toiture principale )
Principaux travaux inclus dans le devis :
Rénovation complète de la toiture
• Couverture en tuile Monopole
• Toiture en brisis
• Chêneaux
• COUVRE MUR
• Chien assis
Travaux Appartements N°4
Améliorations esthétiques et confort
• Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain
• Mise en peinture des murs et éléments décoratifs
• Isolation
Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires)
Taxe foncière : 4.759 €/an
Vente SCI et son immeuble
Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 255m2Lille
vente
728 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
