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A propos de
Ref.175929
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - PROCHE COULÉE VERTE - PROCHE RER B - MAISON FAMILIALE DE 5/6 PIECES - RARE DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! LIMITE DE SCEAUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette maison familiale sur 2 niveaux, d'une superficie de 105 m2 (120 au total) sur un terrain de 316 m2.
Maison construite dans les années 60, orientée sud, juxtaposée sur un côté à une maison jumelle (mur indépendant), elle se compose de :
- Au rez-de-jardin, d'une chambre sur jardin au sud, avec douche (idéal chambre d'amis ou ado), d'un garage/atelier/buanderie et d'une chaufferie (chaudière connectée)
- Au 1er niveau, une belle entrée avec placards, une cuisine équipée/séparée, un séjour traversant avec cheminée de plus de 26 m2, un wc avec lave mains
- Au 2ème niveau, 3 grandes chambres dont 2 orientées sud avec vue dégagée sur jardin, une de plus de 15 m2 avec placards, une salle de bain neuve avec 2 fenêtres avec douche, baignoire et wc séparés.
A cela se rajoutent des combles aménageables (isolation à prévoir).
Une jardin arboré situé à l'arrière de la maison et à l'abris des regards.
Possibilité de garer 2 voitures et stationnement facile.
Travaux de peinture à prévoir, (les fenêtres sont déjà en double vitrage).
Un beau potentiel d'aménagement pour cette maison qui saura vous séduire pour sa localisation, son quartier résidentiel et son bon secteur scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Anne Gabard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°495290397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 316 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Fontenay-aux-Roses
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Fontenay-aux-Roses
vente
564 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
