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A propos de
Ref.179722
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
210m2
86580 - VOUNEUIL-SOUS-BIARD - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 210 M² - DEUX MAISONS SUR LE MÊME TERRAIN - IDÉAL CHAMBRE D'HÔTES OU AIRBNB
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Ensemble immobilier avec deux maisons + dépendance – Terrain de 1485 m²
À vendre : superbe ensemble immobilier composé d'une maison de maître de 130 m², d'une seconde maison de 80 m² et d'une petite dépendance de 17 m², le tout sur un terrain clos de 1 485 m².
Maison principale (130 m²)
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC et placards. Cave en sous-sol.
À l'étage : une suite parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements.
Au deuxième étage : une très grande chambre mansardée.
Bonne performance énergétique : DPE C.
Deuxième maison (80 m²)
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC, placards. Possibilité d'agrandissement par le garage attenant.
À l'étage : deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, deux WC et rangements.
En fond de terrain, une petite maison de 17 m², idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage.
Ensemble rare, parfait pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
LES PLUS :
- chaudière gaz à condensation récente
- toiture récente
- électricité en excellente état
- 6 chambres
- 1485 m² de terrain
- de nombreux placards
- cheminée ouverte
- isolation des combles récents
- fenêtre bois à l'ancienne double vitrage
- terrain piscinable
- pas de vis-à-vis
- deux maisons sur le même terrain
- idéal pour chambre d'autre ou Airbnb
- classe énergétique C
- à proximité école commerce.
- une grande cave
Cette
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1485 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Biard
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2Biard
vente
439 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
