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A propos de
Ref.192263
Immeuble
5 pièce(s)
211m2
16430 - CHAMPNIERS - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOT DE 2 MAISONS - 211 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers ce lot de 2 maisons à rafraichir, dont une de plain pied avec 7 dépendances et un hangar de 900 m², le tout sur plus d'un hectare de terrain.
La 1ère maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.
A l'étage :
Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.
Informations complémentaires :
- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².
- Terrain d'environ 300 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².
- Garage à rénover attenant à la maison.
- Exposition Sud.
- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Porte d'entrée pvc.
- Volets persiennes en pvc.
La 2ème maison se compose ainsi :
Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine.
Informations complémentaires :
- Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m².
- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en bois double vitrage.
- Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture.
- Exposition Sud.
- DPE en D et B.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 15
Informations sur le lot
- Localisation : Champniers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3920.00€ et 5400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 211m2Champniers
vente
199 900 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
