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CSF propose cet immeuble de 12 pièces à Claix au prix de 211 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.193209 · Mis à jour le 26/07/2026
Immeuble
12 pièce(s)
304m2

16440 CLAIX - INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOGEMENTS SPACIEUX LOUES - RENTABILITE BRUTE 9% - EXTERIEUR ET DEPENDANCE.

A ne pas manquer !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Reixachs, vous présentent cet ensemble immobilier constitué de 3 logements qui vous assure une belle rentabilité (actuellement 9%).

Situés dans un secteur calme, à proximité des écoles, 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare, ces logements bénéficient d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 304 m2 habitable, ils offrent un espace de vie généreux et confortable aux locataires.

Les appartements ont été entièrement rénovés en 2009 au sein d'une grange en pierre qui leur apporte de l'authenticité et du cachet. Ils se décomposent en :
-1 T2 de 64 m2, logement nu, loyer de 382 euros (+ 20 euros de charges)
-2 T5 de 120m2 chacun, logements nus, loyers de 590 euros et 620 euros (+ 20 euros de charges chacun)

Soit un revenu mensuel de 1592 euros (annuel de 19 104 euros).

Cet ensemble comprend également une dépendance, un préau, des places de stationnement privatisées et un espace extérieur privatif pour chaque logement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

Chaque logement est déjà loué (loyers à jour), assurant un revenu stable dès l'acquisition que ce soit pour diversifier un portefeuille immobilier ou pour se lancer dans l'investissement locatif (rendement à 9% actuellement avec belle marge d'accroissement).

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet immeuble de caractère bien entretenu et idéalement situé !

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 304 m2
Pièce(s) : 12
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Claix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    211 000 €
    Immeuble 304m2 à Claix
    En vente
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    Immeuble 304m2 Claix

    vente
    211 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Claix (16440).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 304 m².
    Ce bien compte 12 pièces.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 211 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.