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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 83 pièces à Rapaggio au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.122404 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
83 pièce(s)
50 chambre(s)
1700m2

Au cœur de la région de la Castagniccia à proximité des eaux d'Orezza :

Le château de Granajola est une ancienne demeure de notable datant de la fin du XVIIIe siècle, elle fut transformée dans la seconde moitié du XIXe siècle en hôtel, afin d'accueillir les curistes de l'établissement thermal d'Orezza.

L'ensemble des bâtiments est aujourd'hui dans un état nécessitant d'impérieux travaux de rénovation, la surface global de planchers avoisinant les 1200 m2 (l'une des bâtisses abrite l'un des plus anciens séchoir à châtaignes encore recensé).

Le terrain développe 5700 m2 sur lesquels sont édifiés 3 bâtiments :

• Bâtiment A ''Pavillon du Docteur'' : (704m2) élevé sur 5 niveaux, 33 pièces

• Bâtiment B ''l'Hôtel'' : (432m2) élevé sur 4 niveaux, 24 pièces

• Bâtiment C ''Vechja casa'' : (555m2) élevé sur 3 niveaux, 26 pièces »

Ainsi qu'une chappelle privée dans le parc.

Son parc classé ''Jardin remarquable'', au sein duquel se trouvent diverses espèces végétales tels que des cèdres du Liban, du buis, des marroniers , des érables, des platanes et un chataignier millenaire, apporte un charme naturelle qui comblera les puriste de la nature.

La propriété est inscrite à l'inventaire général du patrimoine culturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien David - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°510141401.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1700 m2
Pièce(s) : 83
Chambre(s) : 50
Salle(s) de bain(s) : 10
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rapaggio

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    123
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Propriété 1700m2 à Rapaggio
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    Propriété 1700m2 Rapaggio

    vente de prestige
    650 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rapaggio (20229).
    Cette propriété offre une surface habitable de 1700 m², sur un terrain de 5700 m².
    Ce bien compte 83 pièces, dont 50 chambres et 10 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.