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A propos de
Ref.191043
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
315m2
AUBERS – MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 315 M² – 7 CHAMBRES – PISCINE – DEUX TERRASSES DONT UNE AVEC JACUZZI – QUARTIER TRÈS CALME À LA CAMPAGNE – PLUSIEURS PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE 4 PLACES
Élégance contemporaine et volumes généreux offrant confort et luminosité. Cette maison d'architecte de 315 m², nichée dans un quartier très calme à la campagne d'Aubers, allie raffinement, fonctionnalité et espaces de vie lumineux, dans un cadre paisible et agréable.
Localisation :
• Secteur Weppes
• Quartier très calme à la campagne
• Accès facile vers la métropole lilloise
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 315 m²
• Surface parcelle : 1800 m²
• Maison d'architecte contemporaine
• 7 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec double dressing et salle de bains privative, donnant sur la terrasse et la piscine
• 5 salles de bains au total (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)
• 4 WC
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie
• Chauffage au sol
• Double garage 4 places
• Plusieurs places de parking extérieures
• Piscine chauffée avec liner récent (2024)
• Deux terrasses dont une avec jacuzzi
• Cheminée récente (janvier 2025)
• Cave d'environ 6 m² dans le garage
Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée lumineux
• Vaste pièce de vie de plus de 70 m², parquet en chêne massif, cheminée.
• Cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine/lingerie
• 3 chambres dont 1 suite parentale avec double dressing et salle de bains privative, donnant sur la terrasse et la piscine
• 2 salles de bains supplémentaires
Étage :
• 4 chambres spacieuses
• 2 salles de bains
• Dressings
Extérieurs :
• Jardin paysager d'environ 1800 m²
• Piscine chauffée
• Terrasse en teck exposée sud-ouest
• Deuxième terrasse avec jacuzzi
• Pool house
• Plusieurs places de parking extérieures
• Double garage 4 places
Atouts :
• Volumes généreux et prestations haut de gamme
• Maison lumineuse, confortable et fonctionnelle
• Situation privilégiée dans un quartier très calme à la campagne
L'extension récente peut également être aménagée de façon indépendante, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou tout autre espace professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1778 m2
- Digicode : Non
- Parking : 8
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aubers
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2537.00€ et 3433.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 315m2Aubers
vente
1 199 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
