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A propos de
Ref.194232
Ferme
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien moulin situé dans un environnement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible.
La première maison, construite entre 1867, a été rénovée en 2023 et comprend 6 pièces dont une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie de 47 m², un salon avec son cantou en pierre et son poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
La seconde maison attenante dispose de menuiseries neuves en PVC double vitrage mais reste à restaurer ; Le potentiel de ce bien est exceptionnel.
Une cave de 23 m² ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage pour répondre à vos besoins.
La façade en pierre de taille est en bon état, préservant le cachet authentique de la maison.
La mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, ainsi que quelques finitions dans la partie déjà restaurée.
Le calme environnant et la tranquillité du lieu font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités (environ 10 minutes de Saint-Flour).
La surface de terrain de 7800.0 m² permet de profiter d'un vaste espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique, alliant authenticité, charme et lieu exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 281 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.41 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7800 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villedieu
- Année de construction : 1867
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 167m2Villedieu
vente
299 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
