40630 - SABRES - CENTRE BOURG AU CALME D UNE IMPASSE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 121 M² PLAIN PIED - LONGERE TRAVERSANTE EST/OUEST - OPPORTUNITE INVESTISSEUR

Visite virtuelle disponible après 1er contact // we speak english.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-Philippe Tessier, conseiller immobilier, vous proposent cette charmante maison située dans le centre de Sabres.

Cette maison de 4 pièces / 3 chambres/ 2 SDB offre une surface habitable de 121 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôt et divisible.

L'exposition est-ouest de cette longère assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'une terrasse de 50 m² orientée vers l'ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées conviviales.

Une rénovation mineure est à prévoir. šPossibilité de diviser le bien et/ou le terrain en fonction des projets. Plusieurs annexes peuvent être aménagés également.

Les propriétaires ont largement investi dans l'optimisation énergétique: panneaux solaires générant 6kw/ 2 ballons thermodynamiques/ 1 poêle moderne , permettant d'être auto-suffisant en été et de faire de belles économies en hiver (50€ de charges mensuelles).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris