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Ref.194427
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
EXCLUSIVITÉ – GHYVELDE – Maison familiale 93 m² avec garage et jardin.
En exclusivité chez EffiCity l'Agence leader de l'estimation de votre bien en ligne, vous propose à
À Ghyvelde, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 93 m² habitable édifiée sur une parcelle de plus de 450 m².
Mitoyenne d'un seul côté (par le garage), elle offre confort, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts :
Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin
Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies
3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille
Salle de bain + avec WC
Garage attenant et stationnement devant la maison
Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison a déjà bénéficié de travaux récents, il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût.
Ce que vous allez aimer :
Une maison au potentiel évolutif : idéale pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur.
Son emplacement : secteur paisible, proche des commodités et des accès rapides.
Son rapport qualité/prix : une opportunité rare à Ghyvelde.
Située à proximité immédiate de la frontière belge, à seulement quelques minutes des plages et des grands axes.
Un bien qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur “chez vous”.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite exclusive.
Fosco BARTOLI
par téléphone 06 23 87 69 59
mail fbartoli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ghyvelde
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1871.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Ghyvelde
vente
190 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
