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A propos de
Ref.194905
Immeuble
6 pièce(s)
174m2
71 - IMMEUBLE - 175 m2 -UN T2 + grenier de 60m2 aménageables , UN T3, UNE CAVE ET UN GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous propose cet investissement locatif situé à 5 minutes de Mâcon
Il se compose :
- d' une grande cave de 60 m2
- un T3 composé de deux chambres de plus de 10m2, une grande pièce de vie de 25m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant (loué actuellement 630€ Chauffage inclus )
- un T2 au 1er étage composé d'une belle pièce de vie salon/cuisine ouverte de 31m2, une chambre, un débarras, une salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier de 60m2 à aménager pour pouvoir transformer l'appartement en grand duplex
- et un garage
Locatif possible de 1200€/mois ou plus en aménageant le duplex
Chauffage gaz individuel commun pour l'immeuble. Pas de charges de copropriété (hormis l'assurance du bâtiment)
Bonne isolation des appartements. Toiture neuve avec film sous toiture, Façade en bon état
DPE pour l'appartement de 118,53 m² avec grenier au 1er étage:
D 218 / D 33.
DPE pour l'appartement de 56,07 m² du rdc:
E 313 / E 51.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mâcon
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1740.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 174m2Mâcon
vente
180 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
