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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Hurigny au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.194905 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
6 pièce(s)
174m2

71 - IMMEUBLE - 175 m2 -UN T2 + grenier de 60m2 aménageables , UN T3, UNE CAVE ET UN GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elisabeth Nectoux vous propose cet investissement locatif situé à 5 minutes de Mâcon
Il se compose :
- d' une grande cave de 60 m2
- un T3 composé de deux chambres de plus de 10m2, une grande pièce de vie de 25m2 avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant ( non loué, VIDE)
- un T2 au 1er étage composé d'une belle pièce de vie salon/cuisine ouverte de 31m2, une chambre, un débarras, une salle de bains, un WC indépendant et un grand grenier de 60m2 à aménager pour pouvoir transformer l'appartement en grand duplex
- et un garage

Chauffage gaz individuel commun pour l'immeuble. Pas de charges de copropriété (hormis l'assurance du bâtiment)
Bonne isolation des appartements. Toiture neuve avec film sous toiture, Façade en bon état

DPE pour l'appartement de 118,53 m² avec grenier au 1er étage:
D 218 / D 33.

DPE pour l'appartement de 56,07 m² du rdc:
E 313 / E 51.

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hurigny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Immeuble 174m2 à Hurigny
    En vente
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    Immeuble 174m2 Hurigny

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 22/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hurigny (71870).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 174 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.