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A propos de
Ref.193561
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - LONGCHAMP ROND POINT DE RENNES - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 71.26m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et prisé.
Idéalement situé à proximité des commerces de proximité, des transports en commun (tramway ligne 3) et des commodités, d'une superficie de 71m², cet appartement de 4 pièces et 2 chambres possibilité 3 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie confortables et accueillants.
Vous serez charmé par son séjour spacieux, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, calme et agréable. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une salle de bains et wc.
En plus de ses prestations de qualité, ce bien dispose d'une cave de 7m², des espaces de rangementS pratiques et fonctionnels.
La copropriété a été rénovée récemment, toiture et caves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Mickaël Marchand, votre consultant efficty, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 149
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2908€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Nantes
vente
172 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
