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A propos de
Ref.195270
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
Maison avec Vue Mer et Étang à Furiani 190M2- T7
Située dans un secteur très recherché, cette maison de 190 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, tout en étant aux portes de Bastia.
Les atouts de cette maison :
Deux grandes terrasses de 35 m² chacune, une à chaque étage, offrant une vue imprenable sur la mer et l'étang de Biguglia.
Terrain de 600 m², idéal pour profiter du plein air.
Deux niveaux indépendants, actuellement aménagés en deux logements :
- Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, 2 chambres, WC séparé, salle de douche.
- 1er étage : Configuration identique.
Gros potentiel : possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation grâce à l'escalier intérieur existant ou d'aménager un escalier extérieur pour conserver deux logements indépendants.
Investissement locatif intéressant avec une rentabilité brute de 5 %.
Environnement calme, à quelques minutes de Bastia, tout en étant en pleine nature.
Une opportunité rare à Furiani, idéale pour une grande famille ou un projet locatif ou encore concilier résidence principale et investissement locatif !!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! 06 77 166 166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Furiani
- Année de construction : 2001
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Furiani
vente
460 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
