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CSF propose cette maison de 8 pièces à Penne-d'Agenais au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.192794 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
265m2
47140 PENNE-D'AGENAIS – CENTRE HISTORIQUE – MAISON MÉDIÉVALE T8 – 250 m² – PISCINE & VUE PANORAMIQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère du XIIIᵉ siècle, située au cœur du bourg médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.
Un bien chargé d'histoire et de charme
Derrière sa façade discrète, cette maison révèle 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec 6 chambres, deux pièces de vie, deux terrasses plein sud sans vis-à-vis, et une piscine privative nichée juste en face de l'entrée principale.
Pierres apparentes, poutres, vitraux anciens, portant bois typique de la région, cheminées d'époque… chaque détail rappelle l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne :
Toiture révisée en 2024
Menuiseries en double vitrage
Chauffage performant via poêle à granulés + radiateurs récents
Classe D au DPE (très bon pour un bien médiéval)
Côté intérieur
Une pièce de vie principale de 51 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
6 chambres confortables dont 2 suites parentales au dernier niveau
4 pièces d'eau : 2 salles d'eau rénovées, 2 salles de bains avec baignoire
4 WC dont 3 séparés
Une seconde pièce de vie à l'étage, avec cheminée ancienne
Un sous-sol de 15 m² avec buanderie, cave à vin, réserve et accès rue
Côté extérieur
Deux terrasses sur les toits, exposées plein sud avec une vue panoramique sur la vallée
Une piscine privative, intimiste, rare dans le bourg
Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans le centre historique
Un cadre de vie recherché
Située à deux pas des commerces, restaurants et artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et préservé.
Penne-d'Agenais, village de charme en hauteur surplombant le Lot, attire à la fois les familles, les amateurs de patrimoine et les voyageurs en quête d'authenticité.
Un bien d'exception à vivre ou à transmettre
Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte de charme.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour recevoir le lien.
Contactez-moi pour découvrir cette maison hors du commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 274 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Penne-d'Agenais
Année de construction : 1200
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5580.00€ et 7610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 265m2 Penne-d'Agenais
vente
399 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Penne-d'Agenais (47140).
Cette maison offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 274 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 580 € et 7 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1200.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.