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A propos de
Ref.188754
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
MAISON NEUVE – VUE PANORAMIQUE – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – TERRASSE – POMPE A CHALEUR
Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison neuve située au cœur du village d'Aveize, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et les Monts du Forez.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant le confort du neuf et la tranquillité d'un village des Monts du Lyonnais.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée
une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte
un cellier
un WC indépendant
À l'étage
trois chambres
une salle de bains
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue sur les paysages environnants.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante, assurant une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Implantée sur un terrain d'environ 125 m², cette maison offre un extérieur agréable et facile d'entretien.
Frais de notaire réduits à environ 3 %.
Une opportunité idéale pour acquérir une maison neuve avec vue dans un environnement naturel à proximité des commodités.
Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 125 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aveize
- Année de construction : 2026
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Aveize
vente
318 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
