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A propos de
Ref.183781
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
237m2
17330 - COURANT - 7 CHAMBRES - 237.0 M² - LONGERE EN PIERRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET DEPENDANCES
A 15 minutes de Surgères et de saint Jean d'Angély.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette magnifique maison d'époque de 237 m², située à Courant.
Cette demeure de caractère s'étend sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et un wc.
À l'étage se trouvent 6 chambres supplémentaires dont une avec douche privative.
Une salle de douche indépendante et wc.
Un chai à étage offre un potentiel aménageable de 100 m2.
Ce qui pourrait être idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte ou bien encore un revenu locatif à l'année.
Cette partie dispose de son entrée indépendante via un second portail.
Le tout sur un terrain de 1435 m².
Les atouts :
DPE C
Panneaux photovoltaïques neufs auto consommation et revente
Ballon thermodynamique récent
Pompes à chaleur réversibles récente
Assainissement conforme récemment installé (micro station)
Ouvertures neuves
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Courant
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 237m2Courant
vente
298 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
