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A propos de
Ref.189382
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
211m2
Piolenc – Maison 211 m² avec 2 logements indépendants + 550 € / mois de revenus – Terrain 2 017 m²
À Piolenc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété rare offrant à la fois qualité de vie et revenus locatifs immédiats.
Sur un terrain clos et arboré de 2 017 m², cette propriété développe 210 m² habitables organisés intelligemment pour concilier résidence principale et rentabilité.
La maison principale – Confort & luminosité
À l'étage :
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Trois chambres
Salle d'eau moderne
WC séparés
Espaces de rangement
Deux terrasses exposées plein sud
Confort assuré grâce au triple vitrage et à la climatisation.
Un espace idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.
Deux logements indépendants : rentabilité déjà en place
Appartement récent – env. 43 m²
Séjour + cuisine équipée
1 chambre
Salle de bain + WC
Cave, débarras
Terrasse ombragée
Loué 550 € / mois
→ Revenu locatif immédiat et sécurisé.
Logement T3 – env. 70 m²
Séjour + cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau + WC
Rangements
Deux terrasses
Actuellement exploité en location saisonnière
→ Potentiel de rendement complémentaire attractif.
Les deux logements disposent du double vitrage et de la climatisation.
Extérieurs : espace, intimité et potentiel
Terrain clos et arboré sans vis-à-vis
Environnement paisible
Combles aménageables (dalle porteuse existante)
Espace suffisant pour piscine, potager ou aménagement détente
Un véritable cadre campagne à quelques minutes des commerces et écoles.
Éléments techniques rassurants
Toiture révisée
Deux compteurs électriques + sous-compteur
DPE : D (GES B)
Des améliorations énergétiques pourront être envisagées selon votre projet.
Ce bien correspond parfaitement à :
Une famille souhaitant loger un parent ou un enfant adulte
Un projet intergénérationnel
Un acquéreur voulant réduire son crédit grâce aux loyers
Un investisseur recherchant résidence principale + rendement
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi sans attendre au 06 31 19 31 58.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme Forner
Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2017 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Piolenc
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 211m2Piolenc
vente
519 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
