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A propos de
Ref.181131
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2
35220 – CHÂTEAUBOURG / 35530 – SERVON-SUR-VILAINE
Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables
Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme
effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.
Le bien
Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux
Annexe indépendante de 55 m²
5 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau
Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte
Extérieurs et dépendances
Parc clos et arboré de 5 000 m²
Terrasse exposée sud d'environ 200 m²
Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)
Stationnement :
2 garages
1 box adapté à un camping-car (6 m)
Environ 10 places extérieures
Caractéristiques techniques
Maison reconstruite en 1984
Façades pierre et brique, toiture ardoise
Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)
Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus
Environnement et accessibilité
Cadre calme et verdoyant
Gare TER Rennes–Vitré à proximité
Réseau BreizhGo desservant Rennes
À environ 15 km de Rennes
Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie
Performance énergétique
DPE : classe D – 202 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)
Pour quels projets ?
Résidence principale familiale
Résidence secondaire ou retraite active
Projet artistique, professionnel ou locatif
Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution
Contact
Patrick Nouaux
Consultant immobilier – Mandataire effiCity
Thorigné-Fouillard
06 82 31 69 22
Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Servon-sur-Vilaine
- Année de construction : 1984
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3030.00€ et 4140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 250m2Servon-sur-Vilaine
vente
582 600 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
