97400 - TERRAIN FONCIER DE 64 HECTARES – LE BRÛLÉ – SAINT-DENIS – PROCHE BASSIN DU DIABLE

Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un foncier exceptionnel de 64 hectares, situé dans les hauteurs verdoyantes de Saint-Denis, à proximité immédiate du célèbre Bassin du Diable, dans le secteur prisé et préservé du Brûlé.

Localisation & Cadre :
Secteur du Brûlé, Saint-Denis – environnement naturel et préservé

Accès via chemin communal / pistes rurales

Altitude agréable, climat tempéré

Vues dégagées sur la montagne et grande intimité

Détails techniques :
Surface cadastrée : 640 000 m² soit 10 €/m²

Secteur en zone naturelle / agricole / forestière (à confirmer selon PLU)

Topographie mixte : plateaux exploitables, zones boisées, ravines

Potentiel de valorisation :

Projet de reboisement ou d'exploitation forestière
Valorisation agricole, élevage, rucher ou permaculture
Projet environnemental ou touristique (écolodge, refuge, etc. – sous réserve d'autorisations)
Placement patrimonial à long terme – rare sur le secteur

À noter :

Le terrain n'est pas constructible à ce jour (zone rouge ou naturelle selon PLU)

Démarches de déclassement possibles à long terme, sous conditions (urbanisme, risques naturels, etc.)

Parcelle en grande majorité brute, à défricher ou aménager

Opportunité pour :
Investisseurs fonciers

Proximité immédiate du Bassin du Diable, zone de balade réputée

Moins de 30 min du centre-ville de Saint-Denis

Agriculteurs ou groupements agricoles

Collectivités / projets associatifs / initiatives vertes

Contact : Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity
qguillermo@gmail.com | 06 93 94 66 74
www.efficity.com/qguillermo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
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